Анна про НЕДВИЖИМОСТЬ🔑: post #724 — TG.ME

КВАРТИРЫ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА: КАБАЛА ИЛИ ВЫГОДА? В моих каналах и социальных сетях люди часто просят найти квартиру без первоначального взноса (ПВ), но у меня всегда один вопрос: готовы ли вы платить 2 раза больше ежемесячного платежа❓ Давайте разбираться. Ипотека без ПВ предполагает что первоначальный взнос за квартиру за тебя должен профинансировать банк. Но какая выгода банку от такого финансирования. Он должен с вас собрать не только проценты но и зачастую происходит удорожание объекта недвижимости или платится комиссия банку. Для примера возьмем квартиру со стоимостью 5 млн руб. ⚠️КАКИЕ РИСКИ НУЛЕВОГО ВЗНОСА: 1️⃣ У вас нет финансовой подушки в самой сделке. Пример: квартира стоит 5 млн, ПВ нет. Вам на следующий год срочно нужно продать, но в цене квартира упала. Такое может быть как в теории так и на практике. У вас нет запаса между стоимостью жилья и долгом. Вы уходите даже в минус. 2️⃣ Высокий ежемесячный платеж. При ставке около 17-20% это порядка 80 тысяч ежемесячно😢 Я СЧИТАЮ ЭТО ЗАГНАТЬ СЕБЯ В КАБАЛУ. 3️⃣ У вас будут дополнительные расходы, виде: страхования, регистрации, госпошлины, возможно комиссия. 4️⃣ Есть риск что банк вам вообще не одобрит ипотеку без ПВ. Для того, чтобы просто взять ипотеку на квартиру которая стоит 5 000 000, вам необходимо зарабатывать минимум от 150 000 и выше, чтобы платежи по ипотеке были хотябы 50% от общего дохода. Вот так я на примере всем объясняю, что такое квартира без ПВ. И почти каждый отказывается от этой идеи🙈 Но всегда есть и другая сторона медали. Все индивидуально. Поэтому записывайтесь на консультацию 📲 8️⃣9️⃣0️⃣2️⃣2️⃣8️⃣7️⃣3️⃣0️⃣6️⃣3️⃣